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城市楼市|北京二手房价格环比下跌0.5% 连续6个月领跌

2017-11-20 09:47
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原标题:地产1分钟|北京二手房价格环比下跌0.5% 连续6个月领跌

数据显示,北京二手房价格环比下跌0.5%,连续6个月领跌。

10月新房价格分化:一线城市环比下降 二三线上涨

国家统计局数据显示,10月份,一线城市二手住宅价格环比持平;二线城市二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;三线城市二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

值得注意的是,数据显示,北京二手房价格环比下跌0.5%,连续6个月领跌。

同时,北京的二手房成交量也创新低。据中原地产研究中心统计,10月份北京二手房住宅签约6162套,创2014年2月以来连续43个月的新低。

业内普遍认为,2017年的“金九银十”明显成色不足,市场数据更直观反映了楼市调控的有效性。(中国新闻网)

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政策 

楼市调控政策不放松 明年房企资金面压力会更大

政策力度很难在短期内出现松动,且随着政策效果持续发酵,融资端和销售端的压力都会加大。当前资金状况还没真正恶化,但可能会略有恶化的趋势。按照房地产市场运行周期,明年上半年资金面压力会更大。虽然很多房企的销售规模攀高,但由于拿地规模较大,企业的资金状况并不如想象乐观。随着调控政策进一步发酵,以及偿债高峰期的到来,资金困境可能进一步显性化。(21经济)

北京西城着手“整理街区” 今年初步划定80个新街区】

北京市西城区十六届人大三次会议表决通过西城区推进街区整理、不断提升核心区品质的决议,率先在北京出台《西城区街区整理实施方案》、《西城区街区整理城市设计导则》、《西城区街区公共空间管理办法》等三个政府文件。西城区将通过“街区整理”的方式,力争用三年时间实现街巷胡同环境面貌焕然一新,打造更加安静、舒适的居民生活休闲空间。(人民网)

行业 

【房地产专家:建议政府解除环北京地区楼市调控政策】

刘全认为,不能因为楼市而影响“京津冀一体化”战略。京津冀一体化规划面积21.6万平方公里,受益人数约1.2亿人。环北京地区楼市健康发展有助于储备私人财富、增加投资、促进经济发展及就业增长。政府要保持投资规模、促进经济稳定增长和京津冀一体化战略发展,必须要放开房地产市场。(刘全战略研究)

【房价同比下降城市大幅扩容 住房去投资化趋势明显】

国家统计局数据显示,10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。从同比涨跌来看,9月份仅有深圳、成都和上海3个城市房价出现同比下跌;而在10月份,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市也加入房价同比下降的行列。其中,深圳新房价格同比下调3.3%领跌全国,南京、福州和成都的同比跌幅也超过1%。(新华网)

资本 

金隅股份50亿债权融资计划获批25亿 首期规模5亿利率5.5%

早在2017年4月26日,金隅股份提出拟开展债权融资计划,以非公开方式挂牌募集资金不超过50亿元,融资期限为一年以上(含)。不过,对比获批的25亿规模,金隅原定的50亿融资计划已被腰斩。(观点地产)

厦门国贸完成发行10亿长期限含权中期票据 发行利率5.6%

该期债券计划发行额为10亿元人民币,实际发行额为10亿元人民币,期限为2+N年,起息日为2017年11月17日,兑付日为2099年12月31日,单位面值为100元人民币,发行利率为5.61%(发行利差为1.95%)。(观点地产)

土地 

【香港楼市继续升温 内地房企世茂参与拿地王】

位于香港长沙湾的住宅地块被以信和置业(00083.HK)牵头的财团拿下,成交价172.88亿港元(约合146.6亿元人民币),成为香港成交价最贵的住宅地块,这也是香港今年以来的第二个住宅“地王”。除了牵头的信和置业,内地房企世茂地产(00813.HK)也现身于该财团中。公告称,中标者为天基置业有限公司,而该公司的母公司为信和置业、世茂地产、会德丰地产和嘉华国际等。(界面新闻)

【卓越拿下重庆九龙坡19.19亩迷你地 楼板价9961元/平方米】

卓越集团以4.46亿元总价拿下重庆九龙坡区一宗19.19亩商住地,成交楼板价9961元/平方米。资料显示,由卓越集团竞得的地块为九龙坡区大杨石组团R分区R18-9-1/04号宗地,规划二类居住用地、商业用地、商务用地,起拍价32968万元,起始楼面价7363元/平方米。

来源:界面新闻

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联合国人居署主任:对自发城市化说不 2016/12/27

联合国副秘书长、人居署执行主任华安·克洛斯站队规划城市化,认为自发城市化道路行不通,并对部分发展中国家正在重走发达国家的旧路感到担忧。他曾任巴塞罗那市市长,此前从事城市相关工作近30年,具有丰富的城市管理经验。他认为,只有规划城市化才能使城市真正发挥城市化的优势,成为创造财富、就业的源泉,共存包容、文化交流的理想之地。

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